Money-Creditor.Ru
Финансовый портал

Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов


Как оформляются кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода?

Когда возникает необходимость в достаточно крупной сумме денег, а одолжить не у кого, остается один вариант — взять кредит в банке. Одним из обязательных условий банка является предоставление справки о доходах.

Часто бывает так, что человек не может представить требуемую справку. Разные жизненные обстоятельства могут быть тому причиной (отсутствие постоянного дохода, неофициальное трудоустройство, «серая» зарплата).

Но если вы собственник жилья, банк не просто выдаст заём, но и установит минимально возможную процентную ставки, а также максимально увеличит размер кредита и срок кредитования. Банки без особых проблем выдают кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода.

Кредитные предложения банков

Определяя сумму выдаваемого кредита, кредитор исходит из оценочной стоимости квартиры. Обычно банки могут предложить 60-80% от стоимости залогового имущества.

Процентные ставки каждый банк устанавливает сам, поэтому они сильно разнятся. Кроме того, размер процентов находится в прямой зависимости от суммы займа и срока его возврата.

кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода на каких условиях

Можно найти банк с 12% ставкой, но бывает и 30%. Чаще встречается средний показатель — 15-20%. Срок возврата денежных средств устанавливается с учетом пожеланий клиента, и может составлять от 6 месяцев до 25 лет.

Требования к заемщикам

Претендент на получение кредита должен иметь гражданство РФ. Взять кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов может лицо, достигшее 21 года и не достигшее 65 лет (в редких случаях 75 лет). Гражданин должен являться собственником недвижимого имущества, свободного от каких-либо обременений.

Какую недвижимость принимают банки?

В качестве обеспечения принимаются только те недвижимые объекты, которые введены в эксплуатацию: частные дома, квартиры, земельные участки, гаражи. Объекты незавершенного строительства не принимаются. Отказывают в выдаче кредита и в тех случаях, когда:

  • дом является ветхим, аварийным, подлежащим сносу;
  • в квартире незаконно была произведена перепланировка;
  • жилье расположено на последнем этаже;
  • помещение не пригодно для проживания;
  • объект имеет обременения.

кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода как взять

Заявка на кредит без справок под залог недвижимости в онлайн режиме

Чтобы взять кредит наличными под залог недвижимости без справки о доходах, в отделение банка идти не обязательно. Достаточно заполнения анкеты в онлайн режиме на сайте кредитной организации. В анкете нужно указать:

  • данные паспорта;
  • место регистрации;
  • контакты для связи;
  • сумму желаемого кредита;
  • информацию о предмете залога;
  • срок, на который планируется взять деньги.

Проведя анализ заявки и первичную проверку предоставленных данных, с вами свяжутся сотрудники банка для уточнения деталей, согласования условий и ознакомления с предварительным расчетом ежемесячных платежей. Следующим шагом будет личный визит в банк для предоставления необходимого пакета документов.

Оценка недвижимости

Желательно провести оценку имущества самостоятельно, до подачи заявки. Рекомендуется обращаться в специализированные оценочные организации. Их оценка будет более объективной.

Если на момент рассмотрения заявки, недвижимость оценена не будет, банк сделает это сам. Перед тем, как выдать кредит без справок под залог недвижимости, он должен оценить возможные риски. В случае оценки кредитором, велика вероятность занижения реальной стоимости предмета залога. Как следствие, более низкий размер суммы займа.

При самостоятельной оценке необходимо соблюдать сроки. Заключение оценочной комиссии будет действительно в течение 6 месяцев.

кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода на большую сумму

Документы для получения займа

Помимо паспорта (оригинал и копия, заверенная нотариально), стандартный пакет документов при обращении в банк включает в себя:

  • свидетельство о праве собственности на объект залогового имущества;
  • документ о всех зарегистрированных в жилом помещении гражданах;
  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий отсутствие долгов за коммунальные услуги;
  • многие банки не ограничиваются данным перечнем и требуют предоставления дополнительных документов.

Погашение кредита

Каждый банк самостоятельно устанавливают способ погашения займа. Наиболее распространен способ, по которому ежемесячно выплачивается одна и та же сумма. Она складывается из суммы, предназначенной для выплаты основного долга и суммы процентов, начисленных сумму долга. Размер основного долга каждый месяц становится больше, а начисленные проценты меньше. В результате размер ежемесячных платежей не изменяется.

Выплаты другим способом производятся крайне редко. Они требуют ежемесячного перерасчета, так как размер платежа по основному долгу и размер процентов каждый месяц снижаются соразмерно остатку задолженности. Ежемесячный перерасчет суммы платежа для каждого клиента занимает очень много времени, поэтому данный способ используется не часто.

Павел из Чалябинска берет кредит
Павел 47 лет г.Челябинск

Обращался в разные банки за потребительским кредитом, мне либо отказывали, либо предлагали такие условия, что я отказывался сам.

Нашел одни банк, где одобрили нужную сумму, и процентная ставка была приемлемая. Документы оформили быстро и деньги предоставили без задержек. Меня все устраивает, спасибо.

5
Отзывы: Как оформляются кредиты под залог недвижимости без подтверждения дохода? (1)

  • Admin 24-10-2015 в 09:14:23

    Отзывов пока нет! Станьте первым.