Money-Creditor.Ru
Финансовый портал

Взять кредит под залог квартиры — рискованный шаг


Взять кредит под залог квартиры или лучше не рисковать?

Кредит с минимальными потерями

Банк не стремится отобрать жилье, которое является залоговым. Для банковской организации главное получить проценты. Но желание взять кредит под залог квартиры — риск для кредитозаемщика.

Нельзя утверждать однозначно, что квартиру сразу отберут. Для этого необходимо допустить просрочки по несколько месяцев, а то и полностью не платить по долгам. Потерять квартиру можно, если:

  • Сумма долга по кредиту составляет 5% от размера займа. Пени и штрафы в эту сумму входят.
  • Неоплата по кредитным обязательствам свыше 3 месяцев.

Что забрать залог, банк должен подать в суд. Но кредитор будет стараться решить проблемы до судебного разбирательства, с возможным изменением условий ранее заключенного договора. Может быть предложено рефинансирование (изменение срока) либо отсрочка.

 взять кредит под залог квартиры что предлагают банки

Максимальные потери — кредиты под залог в валюте, оформленный займ у частников. Чтобы потери были минимальными, нужно быть уверенными в том, что сможете платить вовремя. Дабы не потерять заложенную недвижимость, следует отказаться от поездки в отпуск, покупки нового авто.

Кредитные предложения банков

Для получения займа необходимо соблюдать определенные условия. В том числе доказательства того, что человек является хозяином закладываемого жилья, отсутствие обременений (несовершеннолетние, стадия отчуждения, арест). Также банки предъявляют следующие требования:

  • Возраст заемщика от 18 лет.
  • Собственность на закладываемое жилье.
  • Справка о зарегистрированных на данной территории.
  • Документ, подтверждающий, что обременений нет.
  • Бывает, что необходимо предоставить сведения о доходах. Но если оценка квартиры выше, чем желаемая сумма кредита, то такие данные не нужны.

А вот в каком банке можно взять кредит под залог квартиры — решать каждому. На рынке представленных банковских организаций, практически все работают с кредитами под залог недвижимости.

 взять кредит под залог квартиры документы

Под залог можно взять любой вид кредита: наличные деньги, займ на приобретение еще одного жилья, земли. Все детали можно уточнить у кредитора.

Документы на залоговое имущество

Как взять кредит под залог квартиры, какие нужны документы? Если залогом по кредиту является жилье, то в банк нужны следующие документы на залог:

  • Подтверждение права собственности (свидетельство).
  • Оценка недвижимости.
  • Справка об отсутствии обременений.
  • Паспорт на жилье.
  • Подтверждение об отсутствии официального брака, или согласие второго супруга на передачу имущества в залог.
  • Если есть дети младше 18 лет, то необходим документ из органов опеки о согласии с данной сделкой.

Чтоб получить кредит срочно, залог — самый надежный способ. Однако если на жилой площади учтены дети, то это имущество банк не примет.

Ликвидность жилья — важная составляющая для кредита. Поэтому к жилью есть отдельные требования. Жилье не должно быть признано аварийным и подлежащим к сносу.

Отказ возможен в случае нахождения жилой площади на арендованном участке. Не подходят барачные дома. Так же желательно быть единоличным хозяином, иначе потребуется согласие остальных собственников.

Зачем нужна страховка?

Взять кредит под залог квартиры в банке можно, оформив страховку. Какое бы имущество не выступало залогом, заемщик должен застраховать объект. Делается это для минимизирования рисков не возврата полученных денег в случае утраты заложенного имущества.

Такая процедура выгодна не только для банка, но и для заемщика. Кредитозаемщик погашает свой долг оформленной страховкой, если имущество повреждено или утеряно.

Павел из Чалябинска берет кредит
Павел 47 лет г.Челябинск

Обращался в разные банки за потребительским кредитом, мне либо отказывали, либо предлагали такие условия, что я отказывался сам.

Нашел одни банк, где одобрили нужную сумму, и процентная ставка была приемлемая. Документы оформили быстро и деньги предоставили без задержек. Меня все устраивает, спасибо.

4
Отзывы: Взять кредит под залог квартиры или лучше не рисковать? (2)

  • Olga 2017-03-15 в 20:24:59

    Ответ на вопрос, вынесенный в заголовок - очевиден почти что для каждого. Обыденное сознание понимает, что нельзя играть, когда ставки столь высоки, как квартира! Это в СССР жильё раздавалось бесплатно, а сейчас на неё надо копить всю жизнь, да и то не факт, что накопишь. Риск слишком сильно, запредельно велик. А выигрыш минимален и эфемерен - ну получишь кредит, ну пропьёшь его... Потому ответ просто очевиден - лучше не рисковать подобным образом!

    0
    0
  • Кирилл 2017-03-17 в 01:11:00

    Не вижу никаких проблем залога квартиры в случае получения займа. Тут важнее обратить внимание заёмщику на то, как он собирается и где заработать ту сумму денег, которую придётся погашать вместе с набежавшими процентами. Если человек имеет определённые бизнес планы на кредитные средства, трезво оценивает все возможные риски, то каких то сверхнеординарных ситуаций не должно возникать. Другой вопрос, когда заёмщик находится в затруднительном положении, с кучей долгов, проблем, давлением других финансовых учреждений, тогда в таком случае стоит задуматься о банальной продаже будь то недвижимости или транспорта. Ведь по итогу не будет лишних обязательств по процентам, просрочек, определённая сумма на ближайшее будущее и возможность адекватного планирования трат, нежели проживание в доме и осознания факта, что он уже не твой и при этом ещё висит неустойка, которую даже конфискация банком жилья до конца уже не разрешит.

    0
    0

Приносим свои извинения за неудобства! Форма комментирования пока на ремонте. Вы сможете оставить свой коментарий немножечко позже..