Взять кредит под залог квартиры — рискованный шаг

Автор: Ксюша 02 июня 2017 года

Кредит с минимальными потерями

Банк не стремится отобрать жилье, которое является залоговым. Для банковской организации главное получить проценты. Но желание взять кредит под залог квартиры — риск для кредитозаемщика.

Нельзя утверждать однозначно, что квартиру сразу отберут. Для этого необходимо допустить просрочки по несколько месяцев, а то и полностью не платить по долгам. Потерять квартиру можно, если:

Что забрать залог, банк должен подать в суд. Но кредитор будет стараться решить проблемы до судебного разбирательства, с возможным изменением условий ранее заключенного договора. Может быть предложено рефинансирование (изменение срока) либо отсрочка.

Максимальные потери — кредиты под залог в валюте, оформленный займ у частников. Чтобы потери были минимальными, нужно быть уверенными в том, что сможете платить вовремя. Дабы не потерять заложенную недвижимость, следует отказаться от поездки в отпуск, покупки нового авто.

Кредитные предложения банков

Для получения займа необходимо соблюдать определенные условия. В том числе доказательства того, что человек является хозяином закладываемого жилья, отсутствие обременений (несовершеннолетние, стадия отчуждения, арест). Также банки предъявляют следующие требования:

А вот в каком банке можно взять кредит под залог квартиры — решать каждому. На рынке представленных банковских организаций, практически все работают с кредитами под залог недвижимости.

Под залог можно взять любой вид кредита: наличные деньги, займ на приобретение еще одного жилья, земли. Все детали можно уточнить у кредитора.

Документы на залоговое имущество

Как взять кредит под залог квартиры, какие нужны документы? Если залогом по кредиту является жилье, то в банк нужны следующие документы на залог:

Чтоб получить кредит срочно, залог — самый надежный способ. Однако если на жилой площади учтены дети, то это имущество банк не примет.

Ликвидность жилья — важная составляющая для кредита. Поэтому к жилью есть отдельные требования. Жилье не должно быть признано аварийным и подлежащим к сносу.

Отказ возможен в случае нахождения жилой площади на арендованном участке. Не подходят барачные дома. Так же желательно быть единоличным хозяином, иначе потребуется согласие остальных собственников.

Зачем нужна страховка?

Взять кредит под залог квартиры в банке можно, оформив страховку. Какое бы имущество не выступало залогом, заемщик должен застраховать объект. Делается это для минимизирования рисков не возврата полученных денег в случае утраты заложенного имущества.

Такая процедура выгодна не только для банка, но и для заемщика. Кредитозаемщик погашает свой долг оформленной страховкой, если имущество повреждено или утеряно.

Павел 47 лет г.Челябинск

Обращался в разные банки за потребительским кредитом, мне либо отказывали, либо предлагали такие условия, что я отказывался сам.

Нашел одни банк, где одобрили нужную сумму, и процентная ставка была приемлемая. Документы оформили быстро и деньги предоставили без задержек. Меня все устраивает, спасибо.