Кредит под залог квартиры — простой способ сэкономить на переплате

Кредит под залог квартиры в банке: возможность получения


Автор: Ксюша Дата: 08 апреля 2017 года

Кредит под залог квартиры — простой способ сэкономить на переплате
Кредит под залог квартиры в банке: возможность получения
Кредит под залог квартиры — простой способ сэкономить на переплате
logo

Практика показывает — наиболее выгодным для заемщиков является кредит под залог квартиры.

Чем выгоден кредит под залог имеющейся квартиры?

Если нужен кредит в больших размерах на продолжительный срок или возникла ситуация, когда не хватило денег, то тогда выгодно брать кредит под залог квартиры в банке. Выгода данного заёма проявляется следующими моментами:

  • Получение более крупной суммы. Ведь в большей степени, размер займа зависит от стоимости заложенного имущества, и равен он примерно 60 – 80% от оценочной стоимости жилья.
  • Меньшая ставка по процентам. Так как в данном случае банк несет меньше рисков невозврата кредита.
  • Период, на который выдают кредит, равен в среднем 15 лет.
  • Регулировка выплаты займа. То есть заемщик сможет определять суммы, которые он будет выплачивать ежемесячно.
  • Займ можно взять не только под залог целой части жилой недвижимости, но имеется возможность взять кредит под залог комнаты в коммунальной квартире.

кредит под залог квартиры выгодные условия

Общие условия предоставления займов под залог жилья

При получении кредита нужно соблюдать определенные условия, который каждый банк выдвигает практически одинаковые. В первую очередь банк обращает внимание на кредитную историю. Если она плохая, то получить такой займ практически не реально. Также жилье для заемщика не должно быть единственным.

Не должны быть прописаны посторонние люди, тем более, малолетние дети. Право собственности должно быть оформлено на недвижимость законным способом. Имущество, которое будет выступать залогом, необходимо оценить.

Какое жилье финансово-кредитное учреждение может признать неликвидным?

Кредит наличными под залог квартиры — не целевой кредит. В этом случае гарантией возврата денег для кредитора выступает залог. Поэтому залоговое имущество должно быть ликвидным. Это может и первичное и вторичное жилье. Неликвидными жилыми помещениями считаются:

  • Дома старой постройки.
  • Жилье, отдаленное на большое расстояние от больших населенных районов.
  • Уже заложенное и обремененное правами третьих лиц.

 кредит под залог квартиры нюансы оформления

Помимо этого банки могут отказать в подобном кредите, если жильем владеют одновременно несколько собственников, продать недвижимость при определенных ситуациях будет невозможно. Однако жилье расположенное в отдаленных районах, но оснащенные всеми коммуникациями, все же банк может рассмотреть.

Почему банки снижают процентную ставку в случае оформления займов под залог квартиры?

Как уже говорилось выше, кредиты под залог того или иного жилья выдаются с наиболее меньшими процентами в год. Банки это объясняют тем, что залог гарантирует возврат денежных средств. То есть при наступлении ситуации, в которой заемщик не погашает кредит, или у него имеются большие просрочки по внесению оплаты, банк это жилье может продать, и тем самым вернуть свои денежки.

Обременение на объект залогового имущества

Присутствие обусловленных юридических условий, которые ограничивают хозяина жилья в совершении определенных действий в отношении жилой площади, и называется обременением. Когда человек закладывает свою квартиру, то может проживать в ней, но остальные его права ограничены.

В частности ст. 315 гражданского закона говорит о том, что права распоряжения этим имуществом возможно только при условии согласия банковской организации, в которой заложено жилье. Однако подробные условия данных действий нужно смотреть в подписанном договоре.

кредит под залог квартиры требования к заемщикам

Так хозяин не может совершать сделки дарения, купли-продажи, сдачи в аренду. Однако такое жилье можно завещать. Для совершения перепланировок в жилом помещении необходимо письменное согласие банка.

Важно! Не выполнение условий, указанных в договоре, может повлечь потери этого имущества.

Виды целевых кредитов под залог жилища

Помимо нецелевых займов можно получить целевой кредит под залог имеющейся квартиры. Это могут быть следующие виды займов:

  • Ипотека. В данном случае залогом будет выступать приобретаемая квартира.
  • Автокредит. В данном случае закладывается имеющееся жилье для покупки автомобиля.
  • На цели бизнеса. В данном варианте при залоге недвижимости заемщик имеет больше шансов оформить заем для открытия либо или развития частного предпринимательства.

Требования к кредитоземщикам

Получить кредит под залог квартиры, возможно только тем заемщикам, которые соответствуют требованиям финансовой организации. Они следующие:

  • Заемщик должен в возрасте 21 - 65 лет. Некоторые банки возрастной порог увеличивают до 75 лет.
  • Подданство РФ. Однако в этом случае тоже имеются исключения. Для некоторых кредитных организаций это не имеет значение.
  • Наличие постоянного учета по месту основного проживания.
  • Необходимый доход и постоянная работа.
  • Хорошая КИ.

Некоторые банки отслеживают информацию по судимости. Ее наличие может уменьшить шансы получить данный вид кредитования.

Павел из Чалябинска берет кредит

Павел 47 лет г.Челябинск

Обращался в разные банки за потребительским кредитом, мне либо отказывали, либо предлагали такие условия, что я отказывался сам.

Нашел одни банк, где одобрили нужную сумму, и процентная ставка была приемлемая. Документы оформили быстро и деньги предоставили без задержек. Меня все устраивает, спасибо.

НаличныеБанкиПроцентыИпотекаНедвижимостьНизкие проценты
Просмотров: 1710

Похожие новости:

Отзывы: Кредит под залог квартиры — простой способ сэкономить на переплате (0)

  • Admin 24-10-2015 в 09:14:23

    Отзывов пока нет! Станьте первым.

Добавь свой Отзыв здесь!



ТОП 5 кредиторов

ЕЗаем

Сумма: 30 000
Ставка: от 0 до 2,17%
Срок: 30 дней
Просмотров: 72383

Кредито24

Сумма: 30 000
Ставка: 1,9%
Срок: 30 дней
Просмотров: 63666

MoneyMan

Сумма: 70 000
Ставка: от 0,76 до 1,85%
Срок: 18 недель
Просмотров: 65122

PayPS

Сумма: 10 000
Ставка: от 1 до 1,9%
Срок: 25 дней
Просмотров: 42389

МФО ЕКапуста

Сумма: 30 000
Ставка: от 1,7 до 2,1%
Срок: 21 день
Просмотров: 24382
Свежие Отзывы
Новое финансовое учреждение
Web-zaim
Kviku кредитная карта

Информационный ресурс Мани Кредитор. Сайт Money-Creditor.Ru не является публичной офертой, которая определяется положением статьи 437.2 ГК РФ. Мани Кредитор не является финансовой организацией, банком, МФО(МФК, МКК), кредитором, брокером. Администрация сайта не несёт материальной ответственности за заключение договоров и их условий. Мани Кредитор не собирает конфиденциальную информацию о пользователях. Последствия неуплаты кредита \ займа определяются компанией оказывающие финансовые услуги в соответствие с договорными обязательствами. Процентная ставка зависит от выбора посетителя может варьироваться от 0 до 980 процентов годовых. В случае возникновения вопросов, споров и претензий – обращайтесь напрямую в организацию предоставляющую услуги кредитования физических и юридических лиц. Соглашение пользования сайтом.

Мобильная версия сайта

▲ Наверх
0.023173 cек