Как получить кредит на большую сумму в банке

Сегодня оформить кредит в банке на большую сумму вполне реально. Для этого требуется поручитель, либо залоговое имущество (квартира, дом, автомобиль и так далее). Хорошая кредитная история, безусловно, повысит шансы на одобрение и снижение процентной ставки, но даже с плохой КИ можно добиться одобрения, предоставив гарантию возврата средств.

Получение крупного кредита с залогом

Квартиру оформляют под залог только ту, которая находится в собственности заемщика, с предоставлением соответствующего документа, подтверждающего, что именно заемщик является собственником. В таких случаях хорошо, если у клиента две квартиры в собственности. Он может заложить для получения кредита квартиру, не являющейся основным местом проживания. Риск в случае не уплаты по договору малый, что клиент останется без крыши над головой. Залог квартиры – это подстраховка банка. В случае невозможности заемщика оплатить полную сумму долга, имущество перейдет в собственность банка по оценочной цене. Потом залог выставляется на аукцион и продается с целью компенсировать убытки.

Идти на такой серьезный шаг решаются единицы. Это люди с безвыходной ситуацией или достаточно зажиточные, которые нуждаются в крупной сумме денег (от 1 000 000 рублей), которые уверены в собственной платежеспособности, и знают, что залог квартиры это формальность. Она останется при них, т. к. доход позволяет осилить ежемесячный платеж, который обычно немаленький вне зависимости от оформляемого срока кредитования.

Кроме того, что должна быть квартира в собственности для залога, нужно предоставить справку 2-НДФЛ, с достойным уровнем заработной платы. Необходимо реально рассчитывать свои силы и банк должен быть уверен, что клиент потянет выплаты по кредиту. Более подходящий вариант, если клиент обратится в то финансовое учреждение, где получает зарплату или пенсию. Своим клиентам банки предоставляют займы под низкий процент (в среднем на 2-3% ниже от стандартных условий) и менее требовательны к сумме доходов, так как имеют необходимую подстраховку, в виде основного заработка заемщика. В момент задержки платежа по основному долгу, кредитор может снять имеющиеся доходы клиента с зарплатной или пенсионной карты.

При отказе выдачи кредита, банковская организация всегда предлагает альтернативный вариант, в котором предоставляется та сумма, которую, по мнению кредитора, клиент точно осилит. Нужно использовать эту возможность, заемщик уже потратил время на процедуру оформления, и справка 2-НДФЛ действует 1 месяц, находясь в поиске другого банка, упускается ценное время.