Роль недвижимости в кредитных отношениях

Недвижимость — это вид имущества, которое в законодательном порядке признается недвижимым. В плане кредитных отношений, недвижимость выступает в качестве залога, который обеспечивает возврат заемных средств. Кредиторы охотно идут на сделки с залоговым имуществом, поскольку закладываемый объект покрывает все возможные риски. Также банки рассматривают в качестве залога ликвидное движимое имущество, которое обеспечит погашение долга.

Недвижимость как объект собственности

Согласно Гражданскому кодексу РФ недвижимость как объект собственности включает в себя:

Далеко не все движимое и недвижимое имущество подходит для обеспечения займа. Каждый объект рассматривается в индивидуальном порядке, проходит оценку стоимости независимым экспертом, проверяется на наличие собственников и возможность заключения кредитного договора.

Ипотека. Приобретение недвижимости в кредит называется ипотекой. Первичным владельцем недвижимого имущества выступает банк, который оплатил стоимость объекта. После выплаты всего долга кредитору, право собственности переходит к заемщику. Ипотечное кредитование для многих граждан является самым оптимальным способом приобретения жилья, поскольку накопить необходимую сумму удается не многим.